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Die Finanzierung einer Immobilie ist äußerst kostspielig und beruht in der Regel auf viele Faktoren. Aus diesem Grunde ist ausreichende Information, umsichtige Planung sowie die Einholung mehrerer Angebote dem künftigen Immobilienbesitzer stets zu empfehlen.
Tipp: Achten Sie stets darauf, den effektiven Jahreszins ausgewiesen zu bekommen..
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Annuität Das Annuitätendarlehen ist die wohl am häufigsten gewählte Form der Baufinanzierung. Annuität= Zins- und Tilgungsleistung. Hierbei bezahlt der Darlehensnehmer einen monatlich gleichbleibenden Geldbetrag über eine vereinbarte Laufzeit (in der Regel üblich sind 5 Jahre, 10 Jahre oder 20 Jahre) zurück..
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Das Bauspardarlehen ist eine sehr beliebte Form der Baufinanzierung! Bereits im Vorfeld wurde durch eine Art Sparfond (Bausparvertrag) eine gewisse Summe Eigenkapital (meist 40%) angespart. Die Restsumme (60%) wird dann als sehr zinsgünstiges Darlehen (Laufzeit meist 10 Jahre) ausbezahlt..
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Die Baufinanzierung mittels einer Lebensversicherung (auch Rentenversicherung) ist stets unter zweierlei Aspekten zu sehen. Grundsätzlich werden bei dieser Darlehensform nur die monatlichen Zinsaufwendungen beglichen, es erfolgt jedoch keinerlei Tilgung. Nach Ablauf der Lebensversicherung wird dann die Darlehenssumme..
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Sondervereinbarungen bei der Baufinanzierung können sehr vielseitig sein: Sogenannte Zwischenfinanzierungen von zu erwartendem Eigenkapital (Erbschaft, Festgeld, Fondsauflösungen, etc.) gehören ebenso hierzu, wie Förderdarlehen (KfW-Bankengruppe) aufgrund von ökologischen Baumaßnahmen..[weiter Sonderdarlehen]