Immobilie

Unter dem Erwerb einer Immobilie versteht man in erster Linie den Kauf eines Grundstücks, eines Eigenheimes, einer Eigentumswohnung oder Unternehmensimmobilien (hierzu zählt auch der bewirtschaftete Bauernhof). Sonderprojekte sind Ferienhäuser, Wochenendgrundstücke (z.B. ein Fischweiher) und Auslandsimmobilien.

Meist muß für diesen Erwerb eine stabile Finanzierung geplant sein. Wer dann noch die Immobilie bebauen, sanieren oder umgestalten/erweitern möchte, läßt sich eine Baufinanzierung auf längeren Zeitraum errechnen. Über die Möglichkeiten einer Baufinanzierung sollten Sie sich vorher umfassend informieren.

Grundlegend beim Erwerb zu beachten ist:

• die Lage und die Größe des zu erwerbenden Projektes
• die Ausstattung, Einteilung, Nachbarsbebauung, usw.
• Berücksichtigungen von Belästigungen (Lärm, Geruch, etc.)
• Infrastruktur (Straßen, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, etc.)
• die Bausubstanz (vor allem bei Altbauten auf Mängel achten)
• der Kaufpreis - der Kaufvertrag - die Beurkundung (Grundbuch)
• die Unterhaltungskosten (Nebenkosten, öffentliche Gebühren, etc.)
• die Baufinanzierung
• der Einsatz von Fördermittel möglich (Ökologieaspekte)
• Versicherungsbedarf
• bei Auslandsimmobilien - die Betreuung der Immobilie
• sonstiges

Auch wird zwischen Eigennutzung und Fremdnutzung (Vermietung oder Verpachtung) der Immobilie unterschieden. Gerade steuerliche Aspekte (staatliche Förderungen, Abschreibungen, Rentenvorsorge, etc.) spielen dabei eine gewichtige Rolle.